如何防范商品房认购书的陷阱
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1、购房者务必看清购买的项目和选择的房子有无抵押,所要购买的房子有无被查封。另外,还要注意不良开发商...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>购买商品房签定的认购书如何写才能有效
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依法签订的商品房销售认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对商品房认购书有何作用,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
认购书和购房合同区别
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丁睿律师|专职律师,5年经验在线咨询经济适用房如何变为商品房
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郭悦律师|创始人,11年经验在线咨询商品房认购书的作用
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商品房认购书效力分为两种情况。一种是没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受...
湖南在线咨询顾问团咨询我>>买商品房如何区分本约及认购书
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如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的,该协议应认定为预约...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房认购书是怎么确定的
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商品房的认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房认购书有何作用,律师怎么看
交通事故责任认定书有何重要作用
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朱红波律师| 专职律师,12年经验 在线咨询认购协议签订后多久签商品房买卖合同
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询已签认购书能退房吗
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杨依诺律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房认购书有什么作用
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商品房认购书如果具有商品房购房合同应当具备的条款,且一方根据该认购书履行了主要义务,具有房屋买卖合同的法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房认购书有啥用
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商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同前签订的文件,是对双方房屋交易相关事宜的初步确认;签订认购书后,开发商应在约定期限内与购房者签订正式的商品房买卖合同。...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房认购书有何作用,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房买卖的认购书怎么样?
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无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同,均应具有法律效力,违反认购书约定内容都有可能产生相应...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房认购书的保效期问题
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商品房认购书的履行期限由双方约定确定,双方可以约定一个期间,双方在这个期间内随时可履行合同;也可以约...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房认购书下达是要多久
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对于有关此权利的保护,适用普通的诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>只签了认购书能退房吗
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询买房只签了认购书可以退房吗
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询遇到商品房认购书有何作用,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何订购商品房认购书
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如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的,该协议应认定为预约合同。当事人签订认购书等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>认购书是不是也是商品房商品房认购书有效吗
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商品房认购书效力分为两种情况。一种是没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>购房者如何签商品房认购书
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商社预约书是指商社买卖双方在签订商社预约合同或商社现在的买卖合同之前签订的文件,是双方交易住宅相关事项的初步确认或确定买卖意向。关于如何签订商社预约书:1、概念明确,区分预约金和预约金的不同法律,不受...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>销售招商的商品房认购书是什么?
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商品房认购书的效力是: 1.开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息; 2.开发商不得利用自身的...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>签完商品房认购书以后怎么退房?
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签了认购书是可以退房的,但流程复杂,需要支付相关的违约金或者定金。 首先,双方要到房地产发证机关办理...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
如何区分集资房和商品房
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询期房签了认购书怎么退定金
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询购买商品房认购书有效么
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认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认;签订认购书后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>商品房认购书效力如何
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只要是经双方意思表示一致所签订的合法合同协议都应当认定有效,在处理上需分类讨论:根据最高人民法院《商品房司法解释》第4条对此做了较为明确的规定,具体分析如下:1、如果认购书中明确约定,购房人应当在某个...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房认购书有何作用,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
跟开发商签的商品房认购书就算购房合同了吗
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跟开发商签的商品房认购书不等于购房合同,认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>签了认购书交首付可以退房吗
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房认购书的使用效力
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商品房认购书效力分为两种情况。 一种是没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定: 出卖人未取得商品房预售许可证明,...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>商品房认购书效力如何认定
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主要应从认购书本身的内容进行判断处理:如果认购书签订的目的,在于为买卖双方以后签订正式商品房买卖合同进行约定,并为其作必要准备,则该认购书具有独立法律效力.无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合...
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