商品房销售合同成立条件有哪些

商品房销售条件有哪些商品房销流程包括哪些

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一、商品房销售条件： 1.商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3.持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4.已通过...

商品房预售、销售时，应当符合哪些条件，购买商品房应符合哪些条件

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一、商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地...

成立期房期房销售合同具备哪些条件

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当事人采用合同书形式订立合同的： 1、当事人均签名、盖章或者按指印合同成立； 2、在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。采用承诺的：承诺生效时合同成立，但是法...

销售侵权复制品罪成立条件有哪些？

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销售侵权复制品罪构成要件有： 1、侵犯的客体是著作权人的著作权和著作权管理制度。 2、客观方面表现为以营利为目的，侵权复制品以及假冒他人署名的作品，违法所得数额巨大的行为。 3、犯罪主体是个人和单位。...

商品房预售有哪些条件，商品房预售法律要件有哪些

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商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售需具备以下条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门...

商品房预售应当符合哪些条件, 商品房在什么条件下可以进行预售销售

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一、商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工...

预售商品房和销售商品房有哪些区别

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商品房预售与商品房现售的区别如下： 1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。 2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某...

商品房销售合同不能包括哪些条款?

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为了使业主的权利能得到最大程度的保障，建议在签订补充协议时，最好将以下内容纳入其中，如：《房屋所有权证》的办理期限及违约责任；发生法定退房或依合同约定退房，购房款、利息、装修费、相关费用(保险费、律师...

商品房预售合同有效的条件有哪些, 什么样的商品房预售合同是有效的

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一、商品房预售合同有效的条件（一）商品房预售合同的主体必须合格商品房预售合同的主体双方为预售方和预购方。我国现有的法律、法规，对商品房预售合同的当事人双方都有条件的限制和要求。1、预售方应当具备的条件...

预售商品房要有哪些条件，哪些商品房预售是无效的？

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一、预售商品房要有哪些条件商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指，根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商...