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出现烂尾楼如何维权

2024-05-07 1人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

尊敬的用户，关于购买到烂尾楼的处理措施，我们为您提供如下专业建议：（1）当您所购置的房产未能如期完工时，请您务必了解，这其实是开发商的违约行为。依据法律规定以及我们通常的购房合同条款，您有权依法向开发商要求支付违约金。通常情况下，我们都会在购房合同中明确开发商逾期交付的具体责任和罚则。若开发商仅逾期交房数日，您便可依照逾期天数来计算违约金金额；（2）若开发商逾期交付达到了签约时预定的期限，或者在您多次提醒与催促后的第三个月仍然无法完成房屋交付，那么我们建议您向开发商提出解除购房合同的要求，同时要求开发商全额退还已付款项，并承担相应的经济损失赔偿。然而，需要注意的是，如果开发商已经处于破产边缘，那么我们并不建议您立即解除合同。因为一旦您选择解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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