首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

离婚还在还贷款的房子如何处理

2024-05-15 15人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
在线咨询

专业分析

1、在此提醒各位注意，夫妻共同申请贷款购买的房地产项目，其所有权应被认定为双方共享的资产，尚未偿还的贷款也自然应当视作双方共有的负债责任，因此，双方都有义务共同承担并清偿这些债务。在婚姻关系解除后，债权与债务将继续存在，双方仍需共同承担还款责任。若夫妻双方经友好协商达成共识，可由其中一方负责偿还贷款。需要明确的是，夫妻间关于共同债务的约定不能对抗善意的债权人，债权人有权要求夫妻中的任意一方履行还款义务，而偿还贷款的一方亦可依据约定向另一方追索相应的赔偿。 2、对于一方在婚前以个人财产支付首付款，婚后则通过共同财产偿还房屋贷款的情况，若不动产登记在支付首付款的一方名下，那么在离婚时如未能就财产分配问题达成协议，人民法院将依法作出判决，将该不动产判给登记一方所有，同时，尚未偿还的贷款也将被视为登记一方的个人债务。至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，在离婚时，应由不动产登记一方向另一方提供适当的补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询