房子出售后如何处理未偿还的贷款？

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• 问商品房出售后房款未付,房子被执行,出卖人如何维权
  

  如果支付75%以上的，所有权转移，出卖人可以起诉购房者，付清房款。rr《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》r第三十六条买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。

• 问房子被抵押贷款后还能再出售吗
  

  1、已抵押的房子可以出售。被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问尚未偿还贷款的汽车可以出售吗？
  

  令人失望的是,在车辆尚未偿还完全贷款的情况下,是无法进行交易的。由于通过贷款购买的车辆并未持有车辆登记证书,因此若要完成车辆转让,必须具备这一法定文件。只有偿还所有贷款后,才能合法地出售车辆。 对于通过申请贷款购车的消费者而言,无论选择银行还是小型融资公司作为贷款提供商,他们都需将汽车抵押给相应的金融机构,因此贷款申请人并不拥有车辆所有权。因此,在借款人履行完毕汽车贷款责任之前,他们无法办理过户手续,也自然无法出售其拥有的汽车。 不过,借款人可以采取措施解决这个问题。首先,他们需要偿还其所拖欠的全部贷款,并办理汽车抵押注销手续。这样,就可以进行过户及售卖登记了。

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