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在外地购房算二套房吗

2024-04-30 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,025
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专业分析

在外地购买房产时，若个人名下已经有了一套房产并尚有贷款未偿清，则视该人士购行为第二套住宅；但如果其拥有的房产已结清全部贷款或者名下尚无任何房产记录，则不被视作二套住宅购房者。二套房的界定，是依据借款人所持有的既有住房数量为准绳，考虑到借款人家庭全体成员的居住需求，从而对符合条件的借款人家庭进行评估，若该家庭人均住房面积高于当地市中心范围内的平均水平，那么该借款人就可以再向各大商业银行提出住房贷款申请。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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