本地购房已经了，没有办，在外省购房算首套还是二套?

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• 问购买的二套房是否能算首套房
  

  四种情况购买第二套房还算做首套： 1、买的一套房是商住房 大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。 2、在外地有房但没有房贷 3、未成年子女成年后独立买房 4、动迁房没有在房产交易中心备案

• 问首次购房已经还清，房屋也已经卖出再算几套
  

  缴纳契税算首套房，申请贷款算第二次，首付最低7成，利率上浮至少10%

• 问已有一套经济适用房，无贷款，现在购买商品房算首套房吗？
  

  已有一套经济适用房，无贷款，现在购买商品房是否算首套房建议咨询当地房管局。

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