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40年产权到期了该怎么办

2024-05-26 5人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：965
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专业分析

首先购买的40年产权房一般都是50平米左右的，这就相当于普通70年产权楼房中的一室三庭有三个人来共同均摊。这就降低了使用率。产权年限，指房子所占土地的年限。根据无权法和土地法，住宅性质房子产权到期了可以续期但是需要缴纳土地出让金。公寓属于商业性质。商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年。到期后可以申请续期，但是能不能续期根据具体政策而定。如果能续期你只需要在交点土地出纳金，如果国家不批准，不能续期，那么可能被国家收回所有权。如果到期前需要拆迁什么的，要收回这块土地，那么商业地产的话是一赔三，住宅的是一赔一。如果之前有过协议的按照协议处理，如果没有协议或者其他附加的话按照法律法规或地方行政处理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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