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房子面积比合同面积大了怎么办

2024-04-19 13人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：675
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专业分析

若经实地勘测确认实测面积小于被售卖土地之使用面积且差距超出了双方预先承诺的误差范围，那么应当遵循多退少补原则进行处理。若卖方交付房产时面积远大于约定面积，但买方已明确表示同意支付超额部分的价款，我们可尝试调解以解决问题；如果买方对此不予支持或反对，我们应当视作卖方违反合同条款，此时原告应对买卖失败负责，需全额退还买方预付的款项，同时承担违约赔偿金及利息以及其他合理的附加费用等额外的经济责任。进一步来说，若卖方交付之房地产远低于应交面积，且其差值在合理范围内，那么卖方便应当将差价部分所收取的金额悉数返还给买方。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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