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小区地下车库所有权归谁？

2021-03-13 227人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,178

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专业分析
小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定。 1、小区土地使用权如果为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权。 2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物的所有人共同使用。 3、如果业主取得的国有土地使用权同时包含了空间权，如果承认了地下车库的产权属于发展商，那么就承认了空间权被发展商保留，因此只能推定出地下车库的产权属于全体业主享有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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