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房屋出租期间被拍卖怎么处理

2024-05-16 17人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,232
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专业分析

若租赁房屋遭法院拍卖并导致承租人无房屋可居，则可依法解约。其一，当抵押优先于租赁且租赁合同亦签订于其后时，租赁关系不得妨碍已登记的抵押权。此时，承租人须为实现抵押权所引发的风险负责。也就是说，在此种情形下，承租人对房屋的拍卖、变卖无权主张权益，仅能要求出租人承担违约责任。其二，如租赁早于法院查封拍卖，承租人则无需解约并仍享有租住权。这是由于“买卖不破租赁”原则所规定，即便租赁房屋被拍卖，新买家仍需按原租赁合同至期满。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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