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一手房交了首付贷款不通过可以退吗

2024-05-30 12人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

的确如此。在购房过程中，若您已经支付了首付款但由于某种原因未能成功办理住房按揭贷款，那么，您有权要求开发商全额退还已支付的首付款。至于是否需要交纳相应的违约金，这主要取决于无法获得贷款的具体原因所在。首先，如果无法获取贷款是由于银行方面的因素所致，那么作为购房者的您有权利与开发商协商撤销房屋购买合同，而且无需为此承担任何形式的违约责任，开发商必须毫不迟疑地归还您原先支付的全部首付款。假如问题出现在购房者本身，例如提供虚假材料或者隐瞒重要事实等行为，使得银行无法对您进行房贷审批，那么，您就必须承担相应的违约责任，同时开发商也有权要求您尽快偿还先前支付的首付款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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