一手房已付首付，审批通过，但还未放款可以退房吗

大家都在问查看更多

• 问已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗
  

  已付首付,但还未交房的房子不可以将其转卖给第三人。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

• 问贷款审批通过后还能退首付吗？
  

  贷款审批不通过首付可以退。 按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

• 问首付已付可以退房吗
  

  首付已付已备案可以退房，但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  房贷没通过可以退首付款吗

  3,351人已观看

• 1'11
  首付已交可以退房吗

  662人已观看

• 1'08
  退房可以退首付吗

  1,558人已观看

• 0'56
  交过首付还能退房吗

  3,442人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房首付款已交付，房款还可以退吗

  226人已浏览

• 
  已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗

  104人已浏览

• 
  房子预付首付，贷款未批能退房吗

  201人已浏览

• 
  二手房已付首付能退吗

  434人已浏览