2022年首付款交了贷款贷不下来可以退首付款吗

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• 问2022年贷款不下来首付可以退吗
  

  贷款办不下来可以退首付，但可能支付相应违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。

• 问二手房，付了首付款，贷不下来，首付款可以退吗
  

  对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款公积金贷款办不下来，退首付款需要找开发商，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求。从2006年6月1日起，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求

• 问2022年贷款不下来首付款能退吗
  

  贷款办不下来可以退首付，但可能支付相应违约金。 这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并目不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付，如果是因为购房者自身原因，比如征信记灵有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽是能 决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。

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