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首付款交了贷款批不了怎么退首付

2024-05-10 26人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：11
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专业分析

若房贷办理遭遇困难，我们需依据具体状况进行深入剖析： 1．若因银行内部问题，例如授信额度严重不足导致无法顺利放款，那么购房者可与卖方协商解除买卖合同，且无需承担任何违约责任；卖方应毫不犹豫地无条件退还所收的购房首付款。 2．若缘于购房者个人缘故，诸如征信记录存在瑕疵或偿还能力堪忧从而阻碍贷款审批流程，此种情况首先建议立即采取措施加以解决，例如寻求第三方担保机构的资金支持或是适当延长期限以缓解财务压力等等。如果依旧无法突破困局，那么唯有解除购房合同而已。如此一来，购房者必须负担违约责任，向卖方支付相应数额的违约金；同时，卖方亦需归还收取的首付款项。 3．因此，不论何种因素导致贷款办理受阻，购房首付款均可原路退回，重点在于购房者是否应当支付违约金而已。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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