商品房销售中,不可分摊的公共建筑面积有哪些
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不可分摊的公共建筑面积应包括: (1)仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>安置房与商品房的公摊面积
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拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对购买商品房的哪些分摊面积不合理,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
购买商品房如何维权
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潘景伟律师|专职律师,4年经验在线咨询公摊面积是指什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询商品房应分摊的共有建筑面积包括哪些,商品房应分摊的面积包括哪些
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1、不包括。一般情况下包括商品房应分摊的共有建筑面积包括:(1)各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。(...
海南在线咨询顾问团咨询我>>商品房公摊面积钱退吗
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1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房与二手房有公摊面积吗
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二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积,而产权证的面积是建筑面积而非套内...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
购买商品房的哪些分摊面积不合理,律师怎么看
商品房买卖注意哪些问题
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郭悦律师| 创始人,11年经验 在线咨询商品房买卖合同纠纷哪里管辖
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张景文律师| 专职律师,6年经验 在线咨询商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询如何理解商品房销售面积的计算方式?购买商品房的面积是公摊面积吗
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商品房销售面积有三种计算方式,分别是按套、按建筑面积和按套内建筑面积计算。一般来说,按套内面积计价的方法并不常见,大多都是按住宅面积外围线来计算,也就是按照建筑面积计算。商品房的销售面积是套内销售面积...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房面积由谁承担, 商品房应分摊哪些部分
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现在房屋的面积测量都是由开发商委托测量公司来完成,一般情况下是由开发商与测量公司签订委托合同,在房屋竣工后由测量公司进入现场进行测量,开发商按照平方米向测量公司支付测量费,价格基本执行国家测绘局的收费...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>针对购买商品房的哪些分摊面积不合理,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房公摊面积比例是多少
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商品房公摊面积比例一般为: 1、普通多层商品房公摊系数在10%-15%左右; 2、带电梯的小高层商品...
李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 咨询我>>租商铺的公摊面积在百分之几合理?
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商铺的公摊面积在百分之五十内合理。公摊的公用建筑面积等于公摊系数乘套内建筑面积。商铺公摊面积包括:与...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买房合同要不要写公摊面积
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买房合同应当写明公摊面积。《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询认购协议签订后多久签商品房买卖合同
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到购买商品房的哪些分摊面积不合理,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
怎样分摊商品房面积误差
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买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子,却在交房后发现房屋的实际面积和合同上面约定的面积存在误差时该怎么办呢? 首先应当明确一个概念,即面积误差比,面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值,...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>商品房公摊面积的分摊原则是什么,如何约定公摊面积
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一、商品房公摊面积的分摊原则是什么约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>买商品房时公摊面积大于住宅面积怎么办, 买房时如何处理公摊面积呢
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商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的,商用房屋的公摊是商用房屋,和住宅的不混计算面积的。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>商品房公摊面积纠纷可以报警处理吗
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房产纠纷可以法院起诉,可以报案,但是公安机关不一定受理的。 1,如果是房产纠纷,到房产所在地基层法院...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符怎么处理
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房交付要符合哪些条件
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询购买二手房买卖合同要注意哪些
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宁飞龙律师| 高级合伙人,8年经验在线咨询商品房销售中,不可分摊的公共建筑面积有哪些
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不可分摊的公共建筑面积应包括: (1)仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; (2)售房单位自营、自用的房屋; (3)为多幢房屋服务的警卫室...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>哪些情况下可以摊面积购房人面积购买公用建筑面积
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以下公共建筑面积可分配给买方:电梯井、管道井、楼梯井、设备室、安全室、变电站室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙、整个服务公共房屋和管理房屋。共享面积是由整个建筑的业主共同拥有的整个建筑公共部分的建筑面...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>遇到购买商品房的哪些分摊面积不合理,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋面积主要包括哪些面积,哪些算入公摊面积
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房屋面积主要有包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等。公摊面积的内容包括:电梯井、管道...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询买了商品房购买多层以上的公摊面积要怎么办
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多层房屋的公摊面积一般在16%上下,18%不算高。如果你选择退房按现在这个市场行情来说,开发商肯定是要收你违约金的,至于违约金是多少,你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的。但是这个也可以协商,如果...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>哪些面积算为公摊面积,哪些面积算为分摊面积
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以下共享区域:电梯井、管道井、楼梯井、设备室、安全室、变电站室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙,包括整个服务公共房屋和管理房屋,以水平投影面积计算。...
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