成都租房合同期内想要解约怎么办

2023-05-30 7人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

成都租房合同期内想要解约的处理方式具体如下： 1、双方可以先协商解决； 2、如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。租房合同期内想要解约是属于违约，具体如下： 1、如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失； 2、如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任； 3、如果退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。租房合同不到期要退房的赔偿要求具体如下： 1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任； 2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。租房合同期内想要解约的注意事项具体如下： 1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争； 2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见； 3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。综上所述，租房合同期内想要解约算违约，是需要赔偿对方的经济损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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