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商品房的土地证怎么办

2024-05-04 20人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可； 2、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证； 3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用： 1、申请表10元份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；2、契税，建筑面积144平方米以下，按房款的 1．5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；3、印花税，按0．5％征收； 4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元； 5、工本费，每证10元； 6、测绘费，住宅每平方米 1．36元，商用房及车库每平方米 2．04元。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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