商品房办理土地证前是否先办房产证

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖先办土地证还是先办房产证
  

  二手房买卖先办房产证，后办土地证。你办完了房产证，就能咨询到如何办土地证了。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金，变划拨土地使用权为出让土地使用权。云谷小区属于后者，土地为“划拨”用地性质。

• 问二手房买卖先办房产证还是先办土地证
  

  二手房买卖先办房产证，后办土地证。你办完了房产证，就能咨询到如何办土地证了。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金，变划拨土地使用权为出让土地使用权。云谷小区属于后者，土地为“划拨”用地性质。

• 问买商品房没有房产证怎么办理土地证？
  

  这样的房子是可以购买的。 房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权的所有功能都能够正常发挥，如出售抵押租赁等，如果拆迁或土地征用，可以得到全额补偿。 你所说的房产并不是二证合一的，二证合一的房产在全国是极少数。 土地证是大队的，意思是集体所有的土地，还没有通过合法手续分割到个人，这是当前没有办理个人土地证的原因。 如果开发商是合法经营的，他应该有能力办理个人土地证。退一步说，即使只有大队的集体土地证，房产也是合法交易的，购买者的权益受法律保护。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  开发商办理房产证流程

  4,761人已观看

• 0'52
  农村宅基地房产证办理

  3,518人已观看

• 1'13
  房产证办理流程

  14,130人已观看

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,365人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房土地证怎么办理

  159人已浏览

• 
  商品房土地使用证怎么办理

  309人已浏览

• 
  怎么办理商品房土地使用证？

  152人已浏览

• 
  商品房的土地使用证怎么办理

  163人已浏览