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房屋交了首付款能退吗

2022-04-17 1,107人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
房屋交了首付款能退，但是应该依照违约条款承担违约责任。除此之外，如果有购房者交付了定金的，由于自己的原因不想买房子，是没有权利请求返还定金的。购房者交了房子的首付款，一般情况下表示银行贷款已经进入到了审批阶段或已经快要下来了，若是银行正在审批的，违约可能被开发商罚以高额的违约金，若贷款已批下来，就不能违约了，即使是房子不要贷款也需要进行偿还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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