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最高额抵押和一般抵押的区别有什么

2022-04-14 335人已浏览
  • 郑路祥律师

    郑路祥律师联合创始人

    浙江宜景源律师事务所

    擅长:企业法律顾问、债权债务

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专业分析
最高抵押与一般抵押的区别如下: 1、最高抵押权是一定时期内持续发生的债权的担保,即在设定最高抵押时,债权尚未发生。为保证未来债权的实现,抵押权人与抵押人协议约定担保的最高债权金额,抵押人在此金额内以其抵押财产担保债权。一般抵押担保的债权是已经发生的特定债权,债权是独立的,而不是连续的; 2、最高抵押担保是一定期限内持续发生的债权。虽然可以确定抵押担保的范围,但具体担保的金额无法明确,只有一个最高债权限额。一般抵押担保是现有的特定债权,担保的金额和范围从一开始就确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条  为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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