最高额抵押合同（见附件1）和一般抵押合同

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• 问个人授信最高额抵押合同是一般抵押吗
  

  需要准备资料： 1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息； 2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等； 4、银行规定的其他资料。

• 问最高额抵押和一般抵押之间有何不同？
  

  最高额抵押和一般抵押的区别如下： 1、最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。而一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债权。 2、最高额抵押权担保的是一定期间内将要连续发生的债权，抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保的数额却无法明确，只存在一个“最高债权额限度”。而一般抵押权担保的是既存的特定债权，担保的数额和范围一开始就是确定的。

• 问最高额抵押和一般抵押的区别？
  

  一是，最高额抵押是连续的，可以在规定的期限内连续申请贷款，但是一般抵押就只能申请一次;二是，最高额抵押的数量不是确定的，因为你在连续申请贷款，有可能这个月有一笔，下个月又有一笔，但一般抵押的话数量就是确定的，都为一笔固定数额。

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