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如何区分最高额抵押权与一般抵押权

2022-04-12 800人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

根据我国物权法的相关规定，最高额抵押权是一般抵押权的特别种类之一，一般抵押权与最高额抵押权的区别在于最高额抵押权是指债务人或者第三人对债务人在一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，而抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。一般抵押权的债权是确定，但是最高额抵押权的债权是不确定的，是对未来将要连续发生的债权提供担保财产。

法律依据

《物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零四条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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