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最高额抵押是一种特殊的抵押权,是指抵押人与抵押权人达成协议,在最高债权限额内以抵押物保证一定期限内连续发生的债权。它与一般抵押权的区别在于:(1)最高额抵押权是对一定期限内将连续发生的债权的担保,即在设定最高额抵押时,债权尚未发生。为了保证未来债权的实现,抵押权人与抵押人协议约定担保的最高债权额度,抵押人额度内以其抵押财产担保债权。(2)最高抵押权担保是一定期限内将连续发生的债权。虽然抵押担保的范围可以确定,但具体担保金额不能明确,只有一个最高债权限额。由此可见,最高额抵押可以通过一次性订立的抵押合同对一个时期内多次发生的债权进行担保,既省时、省力、省钱,又能加快资金流通,有利于促进经济发展。 值得注意的是,被担保债权的最高限额应明确规定。如未约定最高限额,则应认为最高抵押合同不成立。
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点: 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的,而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权;而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的是未来可能发生的债权,由此其担保的债权金额是无法确定的;一般抵押权由于其所担保的债权是已发生,因此债权金额是明确的。 4、最高额抵押权不得转让,而一般抵押权的主债权转移是,抵押权也会随之转移。 5、最高额抵押权,只要产生最高额抵押权的基础关系还存在,部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在;一般抵押权会随着主债权消灭的而消灭。 6、最高额抵押与一般抵押相比,其更适应商品经济的发展。
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点: 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的,而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权;而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的是未来可能发生的债权,由此其担保的债权金额是无法确定的;一般抵押权由于其所担保的债权是已发生,因此债权金额是明确的。 4、最高额抵押权不得转让,而一般抵押权的主债权转移是,抵押权也会随之转移。 5、最高额抵押权,只要产生最高额抵押权的基础关系还存在,部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在;一般抵押权会随着主债权消灭的而消灭。 6、最高额抵押与一般抵押相比,其更适应商品经济的发展。
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