一般抵押权和最高额抵押权有什么区别

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• 问最高额抵押权和一般抵押权的区别和用途
  

  最高额抵押是一种特殊的抵押权，是指抵押人与抵押权人达成协议，在最高债权限额内以抵押物保证一定期限内连续发生的债权。它与一般抵押权的区别在于：（1）最高额抵押权是对一定期限内将连续发生的债权的担保，即在设定最高额抵押时，债权尚未发生。为了保证未来债权的实现，抵押权人与抵押人协议约定担保的最高债权额度，抵押人额度内以其抵押财产担保债权。（2）最高抵押权担保是一定期限内将连续发生的债权。虽然抵押担保的范围可以确定，但具体担保金额不能明确，只有一个最高债权限额。由此可见，最高额抵押可以通过一次性订立的抵押合同对一个时期内多次发生的债权进行担保，既省时、省力、省钱，又能加快资金流通，有利于促进经济发展。　值得注意的是，被担保债权的最高限额应明确规定。如未约定最高限额，则应认为最高抵押合同不成立。

• 问最高额抵押和一般抵押有什么区别
  

  1、最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。而一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债权。 2、最高额抵押权担保的是一定期间内将要连续发生的债权，抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保的数额却无法明确，只存在一个“最高债权额限度”。而一般抵押权担保的是既存的特定债权，担保的数额和范围一开始就是确定的。 《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第四百二十一条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。

• 问最高额抵押和一般抵押有什么区别？
  

  1、最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。而一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债权。 2、最高额抵押权担保的是一定期间内将要连续发生的债权，抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保的数额却无法明确，只存在一个“最高债权额限度”。而一般抵押权担保的是既存的特定债权，担保的数额和范围一开始就是确定的。 《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第四百二十一条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。

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