我想问题是商业用房办理产权证需要交那些费用

2024-05-12 11人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 1、契税；按房屋交易额5缴纳。（买方承担） 2、土地增值税：按房屋交易额1缴纳。（卖方承担） 3、所得税：按房屋交易额1或房屋现值－房屋原值差额20缴纳。（卖方承担） 4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半） 5、房屋产权登记费： 550．00元。（买方承担）6、房屋交易手续费：按房屋交易额1．9缴纳。（买卖双方各承担一半）7、满5年，需缴纳交易过户费：5元平方米扩展资料：商业用房过户所需交的税费：买方税费：1、房地产交易手续费：3元平方米。2、房屋登记费：550元本。3、权证印花税：5元本。4、印花税：房屋产价的0．05。5、契税：交易价（或评估价）×3。卖方税费：1、房地产交易手续费：3元平方米。2、印花税：房屋产价的0．05。土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税转让收入－上手发票价（每年加计5）－有关税金×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税（转让收入－转让收入×90）×30。个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20，核定征收为转让收入×7．5×20。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5．5。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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