土地使用权产证办理需要缴纳那些费用-法师兄

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问办理土地使用证时需要缴纳哪些费用

办理土地使用证需要缴纳的费用： 1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。 2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。
问销售土地使用权需要缴纳那些税

1、改增后，出售土地使用权应缴纳增值税，城建税和教育费附加，土地增值税，印花税。2、据财税【2016】36号第一条在中华人民共和国境内销售服务，无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。第十五条（二）转让土地使用权，税率为11％。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算缴纳增值税。按照上述规定，出售土地使用权应缴纳增值税。如果你出售的是2016年4月30日前取得的，则可以选择按购销差价依5％计算增值税。例如，土地使用权购买500万元，现在销售1550万元，增值税＝（1550－500）／（155％）＊5％＝50万元。3、随征城建税（城市7％，县城5％，农村1％）和教育费附加3％以及地方教育费附加2％。4、《土地增值税暂行条例》第一条规定，转让国有土地使用权、地面建筑物及其附着物并获得收入的单位和个人，转让所获得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入扣除法定扣除项目金额后的增值金额作为计税依据计算缴纳土地增值税。但是，如果不能提供扣除项目的金额和证明书，税务机关可以核定征收。核定征收率由省级地税局确定。5、根据《印花税暂行条例》的规定，产权转让书包括产权所有权和版权、商标专用权、专利权、专用技术使用权等转让书，按照所载金额的0．05％贴花。由合同人支付。因此，土地使用权出售，就是财产所有权转让，应按出售价格依0．05％计算缴纳印花税。
问土地使用权转让需要缴纳哪些费用

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费；2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。我国划拨土地使用权有以下含义：一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。