商业产权的房子我母亲想更名给我需要什么费用什么手续-法师兄

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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企业更称与你的应该没多大的关系，更换名称，不影响其应当承担的法律责任，肯定要承担赔偿责任的。公司变更名称后，应由变更后的公司承担变更前的公司...

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根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银...

费用估计不怎么需要，就是比较麻烦，各种材料，还要妈妈本人和你一起去办理

父母在生就好办，如果房地产证都是父母的名字，那么你和父母双方直接到房地产登记管理部门办理过户手续就可以了，要交税的．如果父母已故，就先要到公证处办理继承公证．按你上面所说的，弟妹和你共三人都有份继承父母的房子且是均等的．不理你是否有无出钱，有无房子！如果弟妹不肯放弃继承由你一人继承，你又出了钱起房，又常年照顾父母，又确想要全间房子到你名下，那么你只有走司法徒径了，通过充足的资料给法院来判决！但你有充足的证据吗？起盖房子的钱的证据？弟妹没有出钱照顾父母的证据？另外还告诉你：你父母的父母如果还在生的话，他们也有继承权的！如果房子从来没有领取过房地产权证，那就将是个大问题，连继承也谈不上了．要先到房子当地的房地产登记管理部门先把房子的产权证先取得，但由于房子产权人已故，到时取继承公证书到相关部门只能办确权的！

只需跟母亲到房管局办理手续即可。如果房产证不满2年，那么按照赠与最合适，税费成本大约是3.05%，其中0.05%为印花税，3%为契税；如果房产证过2年，那么按照买卖最合适，最低可以做到2%的过户费。全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。