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不涉及征地拆迁的房子能买吗

2024-05-02 5人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,927

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专业分析
对于房屋拆迁过程中的买卖事宜，需明确的是，拆迁补偿房确实具有买卖价值，但仍需区别对待，并关注相关风险。尽管大部分拆迁安置房都可获得产权证书，但是购房者在选择时，不应仅仅看中其相对较低的售价，而是应充分认识到此类房产所特有的风险性。与普通商品房相比，拆迁安置房的安置对象范围较为狭窄，其买卖行为除了受法律法规制约外，还受到政府政策的严格限制。这类房屋的产权归个人所有，然而部分土地属性可能为集体土地，或政策要求在取得所有权后的一定年限（通常为五年）内不得上市交易，即使在期限过后允许有限制地上市交易，也需要先缴纳土地出让金及享受优惠的相关税费后方能进入市场。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条  所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条  所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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