征地拆迁后买房有补贴吗

2024-04-18 6人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

关于拆迁补偿，需视个人情况与政策而定。拆迁补偿为征地区域内住宅或非住宅房屋价值估值后依法拆除，并向所有权人提供相应补偿款。土地性质不同，拆迁补偿亦有所区别，包括国有土地上房屋拆迁补偿与集体土地上房屋拆迁补偿两大类。补偿方式主要包括货币补偿、产权置换及综合补偿三种。若政策允许自由选择补偿方式，则可依据自身实际需求决定，如原有房屋价值较高，拆迁所获房产价值不足以弥补损失，则可要求额外现金补偿。反之，若政策仅限产权置换，则可能无现金补偿或仅有货币补偿而无房产分配。无论如何，拆迁赔偿应严格遵循法律法规，如遇权益受损，应及时向有关部门投诉维权。通常而言，拆迁补偿包含安置房及一定额度的货币补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条  征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条  对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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