征地拆迁退契税是什么，对拆迁补贴影响大吗？

大家都在问查看更多

• 问拆迁契税的征税依据是什么
  

  被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。 被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

• 问拆迁补偿房屋的契税退税时间是多久, 企业拆迁补偿的房屋契税怎么算
  

  市民对因拆迁而享受契税优惠政策都有所了解，但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日，地税部门提示，契税退税切勿超过3年期限。据了解，被拆迁的市民在获得拆迁补偿之后购买商品房的，应于办理新购房屋产权证明前，即缴纳契税前，先行办理契税免税手续，这样就可以直接享受优惠政策，免予缴纳部分或者全部契税。而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手续，增加了不必要的麻烦。对于契税的退税时限，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第51条的规定：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，缴税时间超过3年的，不再予以办理退税。

• 问拆迁可享受什么契税退税优惠政策？拆迁补偿能享受什么契税优惠政策
  

  拆迁可享受什么契税退税优惠政策如下：市民对因拆迁而享受契税优惠政策都有所了解，但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日，地税部门提示，契税退税切勿超过3年期限。据了解，被拆迁的市民在获得拆迁补偿之后购买商品房的，应于办理新购房屋产权证明前，即缴纳契税前，先行办理契税免税手续，这样就可以直接享受优惠政策，免予缴纳部分或者全部契税。而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手续，增加了不必要的麻烦。对于契税的退税时限，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第51条的规定：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，缴税时间超过3年的，不再予以办理退税。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  拆迁补偿费要交税吗

  1,445人已观看

• 1'41
  房屋拆迁地基有补偿吗

  1,719人已观看

• 0'55
  拆迁补偿方式由被拆迁人选择吗

  693人已观看

• 1'29
  宅基地拆迁补偿标准

  4,081人已观看

相关普法查看更多

• 
  征地拆迁中契税怎么交

  179人已浏览

• 
  拆迁契税的征税依据是什么

  186人已浏览

• 
  拆迁是先征地后拆迁吗

  162人已浏览

• 
  离婚对拆迁补偿有影响吗

  573人已浏览