拆迁可享受什么契税退税优惠政策？拆迁补偿能享受什么契税优惠政策

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• 问拆迁补偿费怎么缴税可以享受什么最优惠政策
  

  拆迁可享受什么契税退税优惠政策如下：市民对因拆迁而享受契税优惠政策都有所了解，但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日，地税部门提示，契税退税切勿超过3年期限。据了解，被拆迁的市民在获得拆迁补偿之后购买商品房的，应于办理新购房屋产权证明前，即缴纳契税前，先行办理契税免税手续，这样就可以直接享受优惠政策，免予缴纳部分或者全部契税。而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手续，增加了不必要的麻烦。对于契税的退税时限，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第51条的规定：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，缴税时间超过3年的，不再予以办理退税。

• 问契税减半优惠政策
  

  契税减半优惠政策主要如下： 1、《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对于个人购买唯一的家庭住房的，减半征收契税；2、《契税暂行条例》，是关于城镇职工第一次购买住房的相关规定；3、《契税暂行条例细则》，规定了房屋、土地被征收、征用后可减免契税；4、《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，规定购买经适房的减半征收契税。

• 问二套房契税优惠政策？
  

  享受契税优惠，个别地方政府补贴；（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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