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共同共有与按份共有有什么区别

2022-04-12 1,955人已浏览
  • 李方勇律师

    李方勇律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、劳动纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：381

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专业分析
以对共有物归属是否有明确的划分，共有方式可以分为共同共有和按份共有。两者的主要区别在于，当部分共有人提出处分、分割共有物请求时的规则不同，当财产属于共同共有时，处分共有物应当经过全体共有人的同意。当属于按份共有时，处分共有物需要经过全体共有人三分之二的同意则可以处分共有物。我国民事方面有关法律对共有方式的区分中，共同共有方式较少，一般规定于婚姻关系中的夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第九十七条 共有物处分或者重大修缮 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
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