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民法中按份共有与共同共有之间的区别

2022-04-17 951人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,927

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专业分析
共有与共同共有之间的区别： 1、产生的依据不同。共有是根据共同关系产生的，而按份共有不需要这个前提条件，只需要共有人的共同意志； 2、权利范围不同。在共有中，共有房屋不分份额，共有人平等享有共有房屋的权利和义务。 只有当共同关系终止时，才能分配共同财产，确定自己的份额。而且按份共有，是按照各自的份额享有权利和义务的。对共有房屋的处分方式不同。按份共有财产的每个共有人都有权要求分配或转让自己的份额，共有人有权处分整个财产；必须经占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人同意。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十八条  按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
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