在民法当中：合伙是属于按份共有还是共同共有？

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• 问小区绿地属于共同所有还是按份共有？
  

  应当是共同共有。法律法规规定：“房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。” 应当怎么办：建筑物区分一般包括两种情况：明确属于产权人所有的为专有部分，颁发权证；专有部分之外的公共部位为共有部分，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发权证。而《物权法》中对共有部分的规定是“享有共有和共有管理的权利”。既然是共同共有和共同管理，一般情况下并不视为按份共有。共有的权利不得单独转让，不得分割，处分专有部分时共有部分权利一并转让。所以，全体业主共同共有的权利应当共同管理，不得私自占有、使用或收益，不得损害全体业主利益，应当遵照物业管理的统一要求行使共同管理的权利，更应当遵守法律法规和社会公德。 按份共有，顾名思义，是指共有人按照协议所签订的份额，对自己的那部分份额拥有产权，并按照份额承担义务而共同共有，则是指所有共有人对产权都拥有产权，共有人不能私自处置共有物，必须得到其他所有共有人同意。 典型的共同共有：夫妻财产共同共有、家庭财产共同共有、遗产(分割前)的共同共有、合伙财产共同共有等。值得注意的是，按份共有和共同共有的划分并不是绝对的，在一定的条件下两者是可以相互转化的。

• 问合伙财产属于按份共有吗
  

  目前法律没有具体的规定。虽然根据《》第三十二条的规定，合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。但是，这一规定并没有说明是按份共有还是共同共有。不过，大多数的学者都认为这是一种按份共有。即在存续期间合伙人不得以份额比例要求分割财产，也不得以份额大小决定合伙人对合伙财产的使用和管理方面的权利以及合伙事务的执行方面的权利，只有在分配合伙企业利润和退伙以及合伙企业解散时，份额比例才能作为各合伙人分配利润和分割财产的依据

• 问合伙企业中合伙财产是否属于按份共有财产
  

  合伙财产是属于按份共有。在分配合伙企业利润和退伙以及合伙企业解散时，份额比例才能作为各合伙人分配利润和分割财产的依据。合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议，共同出资，共同经营，共享收益，共担风险，并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。

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