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民法中按份共有与共同共有的区别

2021-01-22 361人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
1、产生的依据不同。共同共有根据共同关系产生,而按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志而发生。 2、享有权利的范围不同。在共同共有中,共有的房屋是不分份额的,共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务; 只有在共同共有关系终止时,才可以对共有房产进行分额,确定自己的份额。而按份共有,是按照各自的份额享有权利并承担义务的。 3、对共有房屋的处分方式不同。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让,共有人有权对整个财产作出处分权利; 必须取得经占份额三分之二以上的共有人或者全体共同共有人同意。
法律依据
《民法典》第二百九十八条,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
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