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共同共有和按份共有的区别主要体现在以下

2024-04-26 21人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
1．产生的法律基础和条件有所差异。房屋的共同共有，其法律基础源于特定的共同关系，并以此种共同关系的存在作为其产生与维持的基本前提条件； 2．所享有的权益范围也呈现出显著区别。在共同共有这种情形下，共有的房屋并不按照份额进行分配，各共有人对于共同所有的房屋均平等地行使权力并履行相应的责任，只要共同关系仍然存续，便无法对各共有人的房产份额进行明确划分； 3．对于共有房屋的处置方式亦存在明显差异。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条  不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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