按份共有和共同共有的特点-法师兄

1. 差异的形成原因：两者基于共同存在的关系，但只有存在共同关系时，才能形成共同共有的状态。按份共有不受这一条件约束。 2. 权益差异：在按份共有中，每个共有人都拥有自己应分的那部分所有权。这样，共有人之间的相互制约和影响较小。而在共同共有中，每个人的权益覆盖整个共有财产。他们并非依据各自的应有份额享有所有权。因此，原则上，所有共有人的一致同意是行使对共有财产的使用权、收益权等相关权利的必要条件。 3. 分割限制：在按份共有中，除非共有财产的使用目的无法分割或存在契约规定了不能分割的期限，否则任何时候共有人都可以提出分割共有财产的要求。但在共同共有关系中，各个共有人则无权请求分割共有财产。 4. 管理方式不同：按份共有和共同共有在共有财产的管理方式上存在显著差异。 5. 应有部分的处理方式存在差异：在按份共有中，每个共有人都有权自由处置属于自己的那部分应有份额。而在共同共有中，并不存在应有部分的处置问题。 6. 持续时间长短存在差异：按份共有中的共有人之间并不存在婚姻家庭等共同关系，因此这种共有关系通常具有短暂性的特点。而在共同共有关系中，由于共有人之间的关系相对较为稳定，因此其存续期间往往会更长一些。《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

答

两者的区别主要表现在： 1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生，以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如，以夫妻关系存在为必...

答

按份共有是指各共有人按确定的份额对共有财产分享权利和分担义务的共有。按份共有的特征是;(1)各共有人有确定的份额，分别按照各自所有的份额，...

共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有和按份共有的区别如下：共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制。按份共有就其性质而言，共有人之间不存在婚姻家庭等共同关系，因此其共有关系具有短暂性；而共同共有人之间关系相对比较稳定，因此存续期间较长等。

房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式，但二者却存在着差异：共同共有是基于共同关系而存在的，如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此，二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。共同共有中，共有房屋是不分份额的，只有共同关系存在就不能划分共有的房产份额，只有在共有关系终止时，才能进行划分。例如A、B是夫妻，二者在夫妻关系存续期间共同购买的房屋不能分割哪一部分是谁的。如果两人离婚，可依法分割。而按份共有则按照各自份额享有权利，如A、B按份共有一套房屋并约定每个人有一半份额，则每个人拥有50%的权利，不因其他因素而发生变化。