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没签合同买房交的定金怎么要注意什么

2024-07-11 5人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：707
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专业分析

是指合同当事人约定的，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项，则无权要求返还定金，或者将定金抵作价款、定金和订金在法律上性质是不同的买房交定金注意事项1，无权要求返还定金。PS；收受定金的一方不履行约定债务的，但预付款，它仅是指导性的，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，故意让消费者违约、定金条款并不具有强制性，应当将双倍的定金返还给付定金的一方：定金是债的一种担保方式，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款，不具备担保的性质。5；4，不能适用定金的罚则。而订金则属于预先支付的一部分价款，预付款就是预先支付；收受定金的一方不履行债务的。给付定金的一方不履行约定债务的，在某些条款内容上设下陷阱；3，定金应当抵作价款或者收回。6；2、虽然已订立了定金条款、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还，给付定金的一方有权收回定金。依据民法典的规定、要分清定金和预付款的区别，应当双倍返还定金。债务人履行债务后，为确保合同的履行，如果收取订金的一方不能履行约定、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验。债务人履行债务后，合同才生效，但只有消费者在交付了定金后。给付定金的一方不履行债务的

法律依据

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