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买房交定金注意事项 1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； 2、应当在定金条款中注明不履行合同...
请问您这边与对方签订了购房协议吗？是否已经交付了部分定金呢？定金支付的凭证是否有留存呢？您先不要太过惊慌，鉴于您给出的细节不够完善，我暂时无...
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签订预售合同时，主要有以下注意事项：1、确认开发人员取得了商社的预售许可证。2、确认开发人员制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金．赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。必须明确这些规定的具体内容。4、明确约定抵押权的办理方式。5、明确面积误差的处理结算方法。预售合同约定的面积一般按图计算的面积，与最终的实测面积不可避免地有误差。为了避免将来的纠纷，购房者必须在预售合同中约定面积误差后的处理方法。6、及时办理相关登记手续。商社预售合同签订后，从合同信息网申报到购买者领取房地产证明书、土地证明书，前后需要办理很多法定手续。
购买商品房预售房屋时，由于没有看到现成的房屋，会出现一些问题。此时，为了避免购房后的纠纷，在选房时需要特别注意以下事项：1。购买预售商品房时，需要检查开发企业是否在售房处显眼的地方挂了《商品房预售许可证》及附图原件；2、购买的房屋是否已抵押或查封；如果由房地产中介公司代理销售，应了解该公司是否具有房地产中介资质。上述情况均可登陆市国土房管局网站查询。房屋质量方面，建议到现场检查是否存在墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
1、看房注意，清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。 2、签合同时注意，签合同前检查购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷;再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等; 仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间。 3、贷款时注意。提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间；贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断；根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。
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