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买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂...
买新房签合同需要注意: 1、开发商是否证件齐全,如果是预售合同,要看开发商是否取得房屋预售资格证; 2、检验房屋面积、质量和位置,看是否与合...
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买房子签合同要带如下材料: 1.身份证(原件,复印件); 2.户口本(原件,复印件); 3.婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单身证明); 4.收入证明; 5.购房首付款发票(原件,复印件); 6.私章。
不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。
购买一手房,首先要看开发商是否取得预售许可证,只有拿到预售许可,开发商才可以销售房子,当然如果是现房销售,可以不用预售证,另外要注意房子是否处于抵押状态,开发商通常都是将在建工程或土地先抵押贷款,一旦开发商无法还款,买房人购买的房子就可能被拍卖还债,这是最大的风险,至于认购书或商品房买卖合同的签订,也要谨慎,最好能委托律师陪同买房,可能最大程度规避法律风险。
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