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物业不交费会怎样

2023-12-18 22人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定。无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的。则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的。物业管理企业可以向人民法院起诉。拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费房屋漏水导致墙面潮湿发霉、房屋偏差；门面房油烟影响；楼宇对讲；小区监控；房屋产权证未办理等；私人财产受损拒交物业费车辆、家中财产被盗；空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。对于不同情况下的不交物业费。有着不同的处理办法。综上所述：不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主。都应该为其所用的物业支付管理费。使用得越多。付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的。从其约定。业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业。物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定。业主逾期不交纳物业服务费用的。业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的。物业服务企业可以向人民法院起诉。

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