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该怎么认定被拆迁人的主体资格?

2024-06-29 9人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:810

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专业分析
1、被拆迁人名义上是房屋所有人。也就是房产证、土地证上的登记人。 2、产权房屋拆迁问题与户口无关。 3、签署协议需要房屋所有法定继承人,一般是子女,或者子女的继承人同意。 不能在有效期限内取得一致意见的,可能得不到回迁房屋补偿,但仍可得到货币补偿。 4、继承人协商后确定一个人代表也可以, 但这个人要取得其他继承人的授权委托书。 一般都是开家庭会议,或者其他继承人也到场与拆迁人协商,但一个人主谈,不然太糟乱。 在现在不动产日益升值的情况下,继承人取得一致意见,争取到回迁房显得尤为重要。 5、房屋取得后需要析产,要房屋的法定继承人商定, 来确定房屋的实际所有人。
法律依据
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