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上海群租房的条件有哪些？

2024-05-22 17人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
根据规定，上海出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：被鉴定为危险房屋的；属于违法建筑的；违反规定，改变房屋使用性质的；法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。此外对于群租也明确了界定标准：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平米。 在上海集中出租房屋供多人居住的，出租房间超10间以上或是居住人数超15人以上的，出租人需要建立相应的管理制度，并明确管理人员落实安全责任，完善信息登记系统并报送当地公安机关进行备案。 对于出租房屋不符合治安、消防等相关条件的，由公安部门责令其整改，并视情节严重程度对其处以1000至30000元不等的罚款。对于出租人未落实安全管理责任的，由公安部门责令整改，视其严重程度处以1万至10万元不等的现金处罚。不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正﹔逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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