出租人将房屋卖与他人了承租人还能否主张购买
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1、具有下列情形之一的，承租人不能主张行使优先购买权。 （1）房屋共有人行使优先购买权的； （2）出...
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出租房怎样追究违约责任
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对出租房屋违约责任的追究如下： 1、当合同债务人未履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额；...
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房屋强拆谁被追责
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李加刚律师|律所主任，20年经验在线咨询
租的房子水管爆了谁的责任
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李加刚律师|律所主任，20年经验在线咨询
2022年出租人将房屋卖与他人了承租人还能否主张购买
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1、具有下列情形之一的，承租人不能主张行使优先购买权。 （1）房屋共有人行使优先购买权的； （2）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； （3...
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房东私自将出租房卖与他人，出租房纠纷怎么处理
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房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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承租人可以将房屋转租吗,将房屋转租的法律责任
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房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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不明白，就问一问
房主将出租的房屋卖与他人，怎样追究房主的责任，律师怎么看
房屋买卖纠纷管辖是怎样的
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牛锦江律师|
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房屋拆迁评估房主不签字有效吗
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杨强律师|
律所主任，15年经验
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房屋买卖中介法律责任是什么
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吴小蝶律师|
专职律师，11年经验
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房东私自将出租房卖与他人，出租房纠纷怎样处理
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（1）调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特...
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对于出租房屋的房主有什么责任
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房屋出租人的责任： 1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损...
山西在线咨询顾问团
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房屋出租房主要交的税
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房屋出租房主要交的税包括： 1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 ...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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出租屋房东将房屋出卖怎么办？
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根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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物业擅自将业主房屋出租出借，业主怎么办
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如物业公司系合法占有，未经同意出租，可通过民事诉讼途径解决。如物业公司无合理理由取得房屋钥匙并出租，...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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房屋确权必须是户主吗
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李加刚律师|
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主责与次责的能赔多少
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霍彩虹律师|
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出租人可以要求房主卖出房屋吗？
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出租人可以出售出租屋，但出售前应通知承租人。因为一般情况下，承租人享有优先购买权。 根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六...
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承租人可以将房屋转租吗，将房屋转租的法律责任
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根据《合同法》224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，...
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房屋买卖合同签订后房主在过户前将房屋出租的行为的效力是怎么样的
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房主与买房人签订了房屋买卖合同，但还没有办理过户手续的，在过户前房主将房屋出租的行为是否合理，取决于其出租行为是否损害了双方买卖合同中约定的买房人的入住权。如果因为房主出租房屋的原因导致买房人无法入住...
甘肃在线咨询顾问团
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房屋共有人与承租人主张房屋买卖权怎么办？
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房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况，在这种情况下，共有人权利应优先于承租人。 理由是： １、...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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房屋出租多长时间房主可以卖房
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房屋出租后房主随时可以卖房。房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通...
章法律师|
律所主任，9年经验
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问题还没有得到解决？咨询律师快速获得专属解答
租房期间房东卖房怎么办
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李萍律师|
合伙人，8年经验在线咨询
租房失火房东是否承担责任
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张彤彤律师|
合伙人，12年经验在线咨询
房屋买卖与出租的合法性探究
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可以，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条和第四十八条规定：“以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，...
江苏在线咨询顾问团
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房屋末经房主许可,房屋租赁人私自把房屋转租他人,房屋租赁人应负什么责任感
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1、我国《》第二百一十四条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限50年是无效的。 2、转租赁是指承...
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房屋出租给别人卖淫，房主明知下会乍样
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可能涉嫌构成犯罪的...
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户主死亡房屋继承手续怎么办
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郝科名律师|
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的房屋，房主还能出租吗
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如果房屋的安全性能方面有问题，最好是不要出租，以免后面发生纠纷。如果房屋安全，还是可以出租，只是租赁合同要写清楚后续拆迁的处理方案。...
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出租房房主不负责任怎么办
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建议及时报警处理，如果我的答案对您有所帮助，建议采纳为最佳答案...
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