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房屋出租房主要交的税

2020-01-29 126人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
房屋出租房主要交的税包括： 1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 2、个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10%的税率征收个人所得税。 3、租金不超过4000元的，按(的10%；租金超过4000元(含4000元)，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%，而营业税征收标准3%税率的基础上减半计算缴纳。 4、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率附加率3%计算缴纳。免征收城镇土地使用税和印花税。
法律依据
《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 （一）对个人出租住房取得的所得减按１０％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在３％税率的基础上减半征收营业税，按４％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按４％的税率征收房产税。
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