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房屋过户交易税如何算，法律规定是什么？

2024-05-03 23人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：926

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专业分析
契税：符合住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税。反之则按3％；印花税：买卖双方各缴纳房价款的0．05％；营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税营业税为：成交价；5％；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税；教育费附加税：营业税的3％；城建税：营业税的7％；个人所得税：在房产交易税里，普通住宅5年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝；20％；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）；20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）；20％，其中经济房价款＝建筑面积；4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米；1％；建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税；取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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