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房屋过户买卖税费怎么算，国家是如何规定的？

2024-06-08 10人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
1、买方要支付的税费 （1）印花税销售价的0．5‰房地产交易所 （2）契税销售价的1．5％（普通住宅）房地产交易所 销售价的3％（非普通住宅） （3）土地出让金当年成本价×建筑面积×1％（成本价购房）房地产交易所 当年成本价×建筑面积×7％（优惠价购房）视各区规定 （4）其他政府各职能部门 （5）相关费用 评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司 其他：视各房管局规定 2、卖方需要支付的税费 （1）印花税销售价的0．5‰房地产交易所 （2）营业税五年内出售销售价的5．5％房地产交易所 五年后（含五年）出售普通住宅不收 非普通住宅：销售差额的5．5％ （3）个人所得税五年内出售：销售价的1％或（销售价－合理费用）×20％房地产交易所 （4）土地增值税五年内出售的非普通住宅：销售价的1％房地产交易所 （5）其他视政府部门规定 （6）相关费用
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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