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如果通过中介买的话而且办理贷款的话有中介费贷款费土地税契税房屋维修基金具体按照当地房产处为准仅供参考请采纳...
(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。 (2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 (3)印花税：税率1%，买...
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新房和二手房在进行产权过户时，需要缴纳的税费是不一样的 一般来说，新房买卖只需要缴纳住房维修基金和契税，而二手房则除了这两项外，还需要缴纳营业税、个人所得税等等。 契税的缴纳标准，除了要根据所购买房屋的套数外，还要看所购买房屋的面积。 从购房套数来看，只要不是首套住房，都需要缴纳房款总额3%的契税;另外，从房屋面积来看，只要所购房屋面积超过144平方米，也就是青岛市规定的普通住房面积，即使是首套房，也需要缴纳房屋总额3%的契税;另外，在首套房的前提下，90平方米以下的房子只需要缴纳房屋总额1%的契税，而90-144平方米的首套房则需要缴纳房屋总额的1.5%。 如果您购买的是二手房，那么还需要缴纳营业税、个人所得税以及其他交易费用。
二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率 5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数； 工本费：一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
要交的税有： 卖方税：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。 买方税：契税1.5%。 双方税：约数百元。包括：交易登记费、印花税、房产证工本费。
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