房屋过户税费有哪些-法师兄

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问二手房房屋过户税费有哪些？

二手房过户手续以及税费主要包括： 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。 3、：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。 5、过户手续费：每套50元。
问房屋过户涉及的税费有哪些？

二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率 5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
问房屋过户需要哪些税费

买卖双方的税费买方·契税：评估价/申报价×1.5% ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·印花税：申报价×0.05% ·产权证工本费：85元/本 ·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： ·评估费：评估价×0.4% ·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费：85元/本卖方·印花税：申报价×0.05% ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1% ·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20% 拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。